Estimation théorique
Impasse des Cassiflores,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cassiflores,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 606.000€ et 684.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.060€ et 6.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 191 | AV DE GRASSE | 4 | 77 | 150 | 380000€ | 4935€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES CASSIFLORES | 4 | 122 | 316 | 1210000€ | 9918€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-09 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-15 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 243883€ | 3752€ |
2020-07-10 | 11 | IMP CHEVREUIL | 4 | 143 | 129 | 550000€ | 3846€ |
2020-12-28 | 136 | AV DE GRASSE | 6 | 141 | 429 | 630000€ | 4468€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 128 | 968 | 1350000€ | 10547€ |
2022-07-01 | 219 | AV DE GRASSE | 4 | 114 | 185 | 536150€ | 4703€ |
2022-09-07 | 12 | RUE PONT ST VICTOR | 3 | 78 | 278 | 410000€ | 5256€ |
2022-07-28 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-17 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 680000€ | 7556€ |
2021-06-24 | 27 | RUE MARIUS MONTI | 3 | 111 | 323 | 190000€ | 1712€ |
2020-12-18 | 7 | IMP MOURAILLE | 7 | 181 | 507 | 300000€ | 1657€ |
2020-07-31 | 145 | AV DE GRASSE | 6 | 109 | 239 | 550000€ | 5046€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DE BELFORT | 3 | 68 | 392 | 530000€ | 7794€ |
2021-10-28 | 44 | BD DU MOULIN | 1 | 56 | 103 | 237800€ | 4246€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE GRASSE | 3 | 67 | 143 | 319500€ | 4769€ |
2019-09-06 | 8 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 5 | 209 | 1160 | 1300000€ | 6220€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DE BELFORT | 3 | 91 | 632 | 410000€ | 4505€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 140 | 200 | 662000€ | 4729€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DE BELFORT | 6 | 180 | 0 | 626500€ | 3481€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 6 | 201 | 2500 | 2900000€ | 14428€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DE BELFORT | 3 | 51 | 44 | 203000€ | 3980€ |
2019-09-18 | 62 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 6 | 140 | 0 | 955690€ | 6826€ |
2023-04-26 | 39 | BD DU MOULIN | 4 | 65 | 316 | 295000€ | 4538€ |
2021-11-30 | 28 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 4 | 69 | 264 | 720000€ | 10435€ |
2023-02-28 | 102 | AV DE GRASSE | 7 | 190 | 295 | 1547900€ | 8147€ |
2023-06-29 | 6 | RUE ROGER | 4 | 84 | 195 | 420000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DE NANCY | 4 | 87 | 120 | 515240€ | 5922€ |
2023-06-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 4 | 161 | 500 | 2000000€ | 12422€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-14 | 247 | AV DE GRASSE | 3 | 60 | 404 | 280120€ | 4669€ |
2019-08-26 | 4 | RUE FELIX PILLE | 6 | 170 | 344 | 750000€ | 4412€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2023-03-27 | 22 | BD DU MOULIN | 2 | 45 | 129 | 480000€ | 10667€ |
2022-02-04 | 35 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 90 | 351 | 534250€ | 5936€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 110 | 0 | 726000€ | 6600€ |
2021-08-13 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-16 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 546 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 5 | 186 | 645 | 1710000€ | 9194€ |
2020-12-18 | 66 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 215 | 2216 | 1450000€ | 6744€ |
2023-03-21 | 13 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 3 | 75 | 250 | 175000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 82 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 238 | 3000 | 2223320€ | 9342€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2020-12-04 | 78 | AV DE GRASSE | 7 | 206 | 250 | 184000€ | 893€ |
2022-08-04 | 10 | TRA DES VALLERGUES | 3 | 75 | 131 | 424528€ | 5660€ |
2020-02-25 | 42 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 465 | 760000€ | 5507€ |
2021-12-22 | 4 | BD DELAUP | 3 | 103 | 0 | 415000€ | 4029€ |
2022-09-05 | 58 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 342 | 1409 | 3656600€ | 10692€ |
2020-10-26 | 70 | AV DE GRASSE | 5 | 130 | 346 | 1180800€ | 9083€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2023-02-28 | 30 | AV JEAN DE NOAILLES | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2020-06-19 | 10 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-25 | 73 | AV JEAN DE NOAILLES | 6 | 240 | 500 | 4150000€ | 17292€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2019-05-21 | 4 | ALL CECIL PARK | 7 | 150 | 888 | 770000€ | 5133€ |
2020-03-04 | 97 | AV DE GRASSE | 5 | 144 | 490 | 850000€ | 5903€ |
2023-01-13 | 5 | RUE LALANNE | 4 | 99 | 120 | 707000€ | 7141€ |
2020-11-27 | 50 | AV DU GRAND JAS | 4 | 120 | 209 | 188800€ | 1573€ |
2021-02-26 | 8 | ACH ANC CHE DES VALLERGUES | 3 | 111 | 155 | 500000€ | 4505€ |
2019-06-07 | 7 | IMP MIMOSAS | 3 | 60 | 303 | 405000€ | 6750€ |
2021-12-15 | 22 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 3 | 54 | 145 | 209060€ | 3871€ |
2022-02-16 | 7 | TRA BEAULIEU | 3 | 50 | 0 | 410000€ | 8200€ |
2023-03-30 | 3 | TRA BEAULIEU | 4 | 104 | 318 | 975000€ | 9375€ |
2022-02-28 | 20 | IMP MIMOSAS | 4 | 84 | 561 | 511200€ | 6086€ |
2020-08-19 | 8 | TRA BEAULIEU | 3 | 56 | 322 | 330000€ | 5893€ |
2023-02-09 | 13 | IMP MIMOSAS | 4 | 80 | 457 | 468000€ | 5850€ |
2021-04-09 | 63 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 210 | 467 | 510000€ | 2429€ |
2022-12-12 | 59 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 180 | 994 | 1730000€ | 9611€ |
2022-12-23 | 13 | RUE PIERRE GRAGLIA | 5 | 200 | 250 | 1900000€ | 9500€ |
2021-02-22 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 2 | 50 | 306 | 392000€ | 7840€ |
2021-12-21 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 269 | 1464 | 1265000€ | 4703€ |
2020-06-29 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 800000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 1150000€ | 8214€ |
2022-07-13 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 11 | 310 | 967 | 3215000€ | 10371€ |
2022-02-28 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 137 | 645 | 1540000€ | 11241€ |
2021-01-18 | 9001 | AV BEAUREGARD | 8 | 232 | 656 | 1900000€ | 8190€ |
2019-09-12 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 2400000€ | 7792€ |
2022-03-03 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 7300000€ | 23701€ |
2020-03-09 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 700000€ | 4667€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 725000€ | 4833€ |
2020-10-31 | 8 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 325 | 885 | 2582000€ | 7945€ |
2020-07-28 | 95 | AV DU PETIT JUAS | 7 | 212 | 0 | 675000€ | 3184€ |
2019-07-23 | 97 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 57 | 200 | 520000€ | 9123€ |
2022-08-08 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 76 | 481 | 765000€ | 10066€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 98 | 225 | 698250€ | 7125€ |
2021-08-26 | 9003 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 107 | 273 | 189000€ | 1766€ |
2020-12-30 | 92 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 316 | 508000€ | 5644€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 263000€ | 3288€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 5 | 134 | 262 | 649000€ | 4843€ |
2022-05-16 | 26 | RUE CAMPESTRA | 8 | 238 | 1020 | 2050000€ | 8613€ |
2020-06-01 | 25 | AV MAURICE DERCHE | 3 | 75 | 416 | 394800€ | 5264€ |
2019-05-30 | 30 | AV DE GRASSE | 9 | 198 | 515 | 1330000€ | 6717€ |
2020-01-27 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 6 | 141 | 0 | 1338000€ | 9489€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 134 | 500 | 510000€ | 3806€ |
2023-01-05 | 16 | AV DE FRANCE | 5 | 90 | 295 | 567106€ | 6301€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-10 | 242 | AV DE GRASSE | 4 | 70 | 812 | 500000€ | 7143€ |
2021-06-14 | 57 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 581 | 441500€ | 8027€ |
2021-08-20 | 1 | IMP NOUVELLE | 3 | 80 | 446 | 435000€ | 5438€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DOC P GAZAGNAIRE | 3 | 50 | 0 | 441000€ | 8820€ |
2021-07-30 | 59 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 800 | 420000€ | 7636€ |
2019-08-21 | 23 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 57 | 246 | 270000€ | 4737€ |
2020-07-10 | 102 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 150 | 627 | 850000€ | 5667€ |
2019-10-10 | 14 | RUE ST DIZIER | 4 | 108 | 0 | 529105€ | 4899€ |
2022-10-26 | 246 | AV DE GRASSE | 3 | 69 | 476 | 425000€ | 6159€ |
2020-04-03 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 580000€ | 4173€ |
2021-04-12 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 749000€ | 5388€ |
2022-06-01 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 865800€ | 6229€ |
2022-10-17 | 24 | AV MAURICE DERCHE | 7 | 332 | 781 | 2665000€ | 8027€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU GRAND JAS | 4 | 100 | 396 | 500000€ | 5000€ |
2021-09-16 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1490000€ | 13070€ |
2022-09-09 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1585000€ | 13904€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 172 | 492 | 750000€ | 4360€ |
2022-11-25 | 299 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 406 | 434000€ | 4340€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2020-12-15 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 90 | 1007 | 950000€ | 10556€ |
2023-02-10 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 137 | 380000€ | 5672€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 82 | 202 | 396600€ | 4837€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 115 | 282 | 475000€ | 4130€ |
2021-10-21 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-12 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 0 | 416580€ | 5207€ |
2022-10-18 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2021-12-21 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 85 | 0 | 412480€ | 4853€ |
2020-11-19 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2020-09-30 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 90 | 0 | 408110€ | 4535€ |
2021-03-22 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-01-05 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 100 | 0 | 281060€ | 2811€ |
2023-03-24 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2022-01-05 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-24 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-09 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 516000€ | 5160€ |
2022-03-23 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-04-08 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 432000€ | 3927€ |
2023-06-20 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 541500€ | 4923€ |
2022-02-15 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 602880€ | 5481€ |
2021-05-19 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 120 | 0 | 498000€ | 4150€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 145 | 0 | 774299€ | 5340€ |
2023-01-16 | 25 | RTE DU VILLAGE | 6 | 156 | 0 | 1130000€ | 7244€ |
2019-12-23 | 9011 | AV DU GRAND JAS | 3 | 90 | 0 | 461000€ | 5122€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 504 | 1220000€ | 6256€ |
2021-07-16 | 50 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 250 | 1000 | 2380000€ | 9520€ |
2020-11-25 | 9007 | CHE BEAUSITE | 1 | 13 | 439 | 111000€ | 8538€ |
2019-05-27 | 14 | BD BEAUSITE | 6 | 192 | 0 | 1330000€ | 6927€ |